L’hôtel de ville de Goma a annoncé l’interdiction, pour les bailleurs, d’exiger une caution locative excédant trois mois lors de la location de maisons ou de boutiques.
La décision a été rendue publique ce mercredi 7 janvier 2026, au cours d’une rencontre entre les autorités municipales et les bailleurs immobiliers de la ville de Goma sous l’administration de l’Alliance Fleuve Congo-M23 qui contrôle la zone.
Selon les autorités, cette mesure émane du gouverneur Bahati Musanga, mis en place par l’Alliance Fleuve Congo–M23, et vise à réguler les pratiques en matière de location immobilière dans la ville de Goma, où les coûts du logement restent élevés pour une grande partie de la population.
S’exprimant à cette occasion, le maire adjoint de Goma, Désiré Ngabo Kisuba, a indiqué que cette décision a pour objectif principal d’alléger la charge financière qui pèse sur les locataires, tout en instaurant un cadre plus clair entre propriétaires et occupants.
Les autorités municipales estiment que l’exigence de cautions dépassant trois mois constitue une difficulté supplémentaire pour les ménages, notamment dans un contexte socio-économique jugé fragile. Elles appellent ainsi les bailleurs au respect strict de cette nouvelle disposition.
Du côté des locataires, la mesure est accueillie favorablement. Plusieurs d’entre eux estiment qu’elle pourrait contribuer à faciliter l’accès au logement et à réduire certaines pratiques jugées abusives. Certains demandent toutefois la mise en place d’une commission de suivi afin de veiller à l’application effective de cette décision sur le terrain.
En revanche, des réserves sont exprimées par certains bailleurs immobiliers. Ces derniers évoquent des inquiétudes liées à la garantie de leurs biens et à la solvabilité des locataires. Ils estiment que la limitation de la caution pourrait compliquer la gestion des risques liés aux loyers impayés ou aux éventuels dégâts matériels.
Face à ces préoccupations, les autorités municipales appellent au dialogue entre bailleurs et locataires. Elles insistent sur la nécessité d’un respect mutuel des engagements contractuels et rappellent que la mesure vise à instaurer un équilibre entre les intérêts des différentes parties.
La mairie de Goma assure enfin qu’elle restera attentive à l’évolution de la situation et encourage les acteurs du secteur immobilier à se conformer aux nouvelles règles, dans l’intérêt de la stabilité sociale et du vivre-ensemble en milieu urbain.
Magloire Mutulwa